Estimation théorique
Rue des Amandiers,38230 Tignieu Jameyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amandiers,38230-Tignieu Jameyzieu indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 120 | 828 | 409350€ | 3411€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 126 | 800 | 385000€ | 3056€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES IRIS | 5 | 120 | 825 | 321150€ | 2676€ |
2020-04-24 | 22 | CHE DES TOURNES | 3 | 125 | 1139 | 371000€ | 2968€ |
2020-07-06 | 7 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 122 | 526 | 312200€ | 2559€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 94 | 271 | 379557€ | 4038€ |
2021-06-19 | 1 | CHE DES MARCHES | 4 | 75 | 0 | 413000€ | 5507€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 97 | 415 | 346000€ | 3567€ |
2021-07-19 | 47 | CHE DES TOURNES | 4 | 124 | 970 | 411960€ | 3322€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DE LA BOURBRE | 6 | 85 | 1169 | 255000€ | 3000€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES COURLIS | 5 | 108 | 600 | 293000€ | 2713€ |
2022-02-18 | 36 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 81 | 843 | 340300€ | 4201€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES TOURNES | 3 | 77 | 500 | 263300€ | 3419€ |
2021-03-03 | 48 | RUE DE LA BOURBRE | 5 | 112 | 1206 | 457000€ | 4080€ |
2022-01-20 | 12 | CHE DES TOURNES | 5 | 143 | 799 | 423800€ | 2964€ |
2022-02-24 | 9 | CHE DES TOURNES | 5 | 90 | 806 | 346280€ | 3848€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LIEVRE | 4 | 99 | 600 | 378000€ | 3818€ |
2019-06-26 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 377 | 257400€ | 2798€ |
2020-10-26 | 8 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 116 | 801 | 312000€ | 2690€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DES TOURNES | 4 | 91 | 312 | 314800€ | 3459€ |
2022-05-30 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 94 | 663 | 380000€ | 4043€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 90 | 127 | 301000€ | 3344€ |
2020-11-17 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 79 | 165 | 278600€ | 3527€ |
2021-07-01 | 68 | RUE DE LA BOURBRE | 3 | 72 | 0 | 375350€ | 5213€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU PRIEURE | 6 | 88 | 603 | 260000€ | 2955€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 77 | 802 | 320000€ | 4156€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DES TOURNES | 4 | 80 | 786 | 319900€ | 3999€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DU CLOS JOLI | 7 | 103 | 809 | 310000€ | 3010€ |
2019-12-11 | 10 | CHE DU PRIEURE | 6 | 174 | 627 | 415800€ | 2390€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DU PRIEURE | 4 | 89 | 337 | 303000€ | 3404€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DES TOURNES | 5 | 97 | 371 | 289940€ | 2989€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DES TOURNES | 5 | 97 | 371 | 319600€ | 3295€ |
2020-03-02 | 6 | CHE DU PRIEURE | 4 | 89 | 522 | 380000€ | 4270€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU PRIEURE | 4 | 83 | 288 | 237000€ | 2855€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 92 | 557 | 502300€ | 5460€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DU REPOS | 4 | 106 | 512 | 350000€ | 3302€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU REPOS | 6 | 109 | 593 | 336200€ | 3084€ |
2021-10-14 | 17 | IMP LES CEVENNES | 6 | 104 | 845 | 333000€ | 3202€ |
2023-06-05 | 45 | IMP TARENTAISE | 4 | 96 | 932 | 332000€ | 3458€ |
2020-05-29 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 259000€ | 3198€ |
2021-05-12 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 300000€ | 3704€ |
2021-08-26 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 434 | 294700€ | 3274€ |
2020-09-16 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 85 | 471 | 313840€ | 3692€ |
2019-07-30 | 18 | IMP CAP SIZUN | 4 | 90 | 1116 | 245000€ | 2722€ |
2022-11-18 | 18 | IMP CAP SIZUN | 4 | 90 | 1116 | 335500€ | 3728€ |
2020-03-10 | 22 | IMP LA VANOISE | 5 | 110 | 1052 | 283200€ | 2575€ |
2022-05-11 | 22 | IMP LA VANOISE | 5 | 110 | 1052 | 395000€ | 3591€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 311 | 238000€ | 2833€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DU REPOS | 6 | 113 | 694 | 381600€ | 3377€ |
2021-08-26 | 53 | IMP LES BAUGES | 4 | 85 | 915 | 310500€ | 3653€ |
2020-06-30 | 1 | LOT DE CHATENAY | 6 | 108 | 845 | 264000€ | 2444€ |
2022-09-02 | 42 | IMP DES SEPT ILES | 5 | 95 | 991 | 464000€ | 4884€ |
2019-05-21 | 60 | IMP LES BAUGES | 4 | 87 | 1013 | 209000€ | 2402€ |
2021-10-27 | 69 | AV DU GRAND PARADIS | 7 | 155 | 1040 | 325000€ | 2097€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DU REPOS | 7 | 176 | 825 | 261000€ | 1483€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE L EGLISE | 6 | 152 | 750 | 1200000€ | 7895€ |
2020-05-29 | 71 | IMP DU VERCORS | 6 | 96 | 993 | 299000€ | 3115€ |
2019-05-15 | 33 | LOT DU MONT OUEST | 5 | 91 | 722 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 210 | 272 | 310000€ | 1476€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 772 | 245000€ | 2290€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 80 | 154 | 475000€ | 5938€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CLAUDIUS LIVET | 4 | 104 | 750 | 363500€ | 3495€ |
2022-08-05 | 24 | RUE CLAUDIUS LIVET | 4 | 104 | 750 | 440000€ | 4231€ |
2023-06-30 | 78 | IMP DES ECRINS | 5 | 90 | 877 | 389000€ | 4322€ |
2022-03-15 | 87 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 68 | 846 | 348700€ | 5128€ |
2020-04-02 | 20 | RUE CLAUDIUS LIVET | 5 | 119 | 695 | 313840€ | 2637€ |
2022-07-11 | 20 | RUE CLAUDIUS LIVET | 5 | 119 | 1000 | 432500€ | 3634€ |
2021-04-28 | 89 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 98 | 775 | 307500€ | 3138€ |
2020-08-06 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 377 | 202500€ | 3750€ |
2022-08-31 | 73 | IMP DU VERCORS | 4 | 75 | 882 | 374900€ | 4999€ |
2022-03-17 | 56 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 185 | 251820€ | 3270€ |
2020-03-11 | 45 | CHE DU PRIEURE | 6 | 184 | 4000 | 350000€ | 1902€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LETRAT | 4 | 66 | 640 | 191300€ | 2898€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 96 | AV DU GRAND PARADIS | 4 | 81 | 527 | 302900€ | 3740€ |
2020-09-18 | 86 | IMP DES ECRINS | 4 | 82 | 972 | 225000€ | 2744€ |
2020-02-05 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 0 | 251700€ | 1907€ |
2021-06-30 | 84 | LOT DU MONT OUEST | 5 | 89 | 854 | 274100€ | 3080€ |
2020-06-08 | 14 | RUE CLAUDIUS LIVET | 4 | 90 | 624 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-11 | 94 | AV DU GRAND PARADIS | 5 | 142 | 875 | 294700€ | 2075€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 50 | 372 | 115000€ | 2300€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 255 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-28 | 8 | LOT LETRAT | 4 | 95 | 1089 | 321600€ | 3385€ |
2020-06-04 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 533 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-30 | 6 | CHEM DES COUTUSES | 4 | 91 | 900 | 270000€ | 2967€ |
2019-05-27 | 16 | LOT LETRAT | 4 | 76 | 666 | 205000€ | 2697€ |
2023-01-20 | 39 | LOT LETRAT | 4 | 87 | 671 | 339200€ | 3899€ |
2019-10-30 | 15 | LOT LETRAT | 5 | 86 | 600 | 280900€ | 3266€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 49 | 343 | 295000€ | 6020€ |
2022-08-26 | 33 | RTE DE VIENNE | 5 | 103 | 1013 | 393000€ | 3816€ |
2020-07-27 | 3 | ALL DU RU | 4 | 118 | 757 | 360600€ | 3056€ |
2019-10-17 | 86 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 127 | 922 | 351000€ | 2764€ |
2020-10-02 | 5 | CHEM DES COUTUSES | 4 | 84 | 453 | 338000€ | 4024€ |
2020-07-10 | 29 | RTE DE VIENNE | 4 | 112 | 272 | 319500€ | 2853€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 75 | 457 | 288800€ | 3851€ |
2022-05-04 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 804 | 210000€ | 1981€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 82 | 598 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 132 | 1007 | 375200€ | 2842€ |
2022-05-04 | 72 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 70 | 678 | 225000€ | 3214€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 125 | 474 | 454600€ | 3637€ |
2019-09-04 | 45 | LOT LETRAT | 6 | 115 | 622 | 268600€ | 2336€ |
2019-05-24 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 138 | 900 | 402400€ | 2916€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 64 | 610 | 200340€ | 3130€ |
2019-09-18 | 79 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 66 | 864 | 180000€ | 2727€ |
2021-07-06 | 13 | RUE CLAUDE ANGLANCIER | 4 | 90 | 525 | 374450€ | 4161€ |
2019-10-04 | 85 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 81 | 356 | 234570€ | 2896€ |
2019-09-20 | 62 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 96 | 457 | 290000€ | 3021€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 156 | 90000€ | 1047€ |
2020-01-29 | 23 | RTE DE VIENNE | 3 | 36 | 371 | 152150€ | 4226€ |
2020-02-12 | 66 | RTE DE VIENNE | 4 | 85 | 454 | 259550€ | 3054€ |
2022-04-04 | 68 | RTE DE VIENNE | 4 | 114 | 1067 | 399900€ | 3508€ |
2023-01-16 | 63 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 117 | 370 | 500000€ | 4274€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 668 | 352500€ | 3119€ |
2022-09-23 | 89 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 100 | 373 | 375000€ | 3750€ |
2021-07-19 | 7 | RUE GAILLY DE TAURINES | 4 | 90 | 619 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 140 | 410 | 228000€ | 1629€ |
2020-07-30 | 56 | RTE DE VIENNE | 5 | 104 | 323 | 296430€ | 2850€ |
2019-06-25 | 9 | LOT CLOS GAUGUIN | 5 | 84 | 550 | 246200€ | 2931€ |
2022-10-06 | 5 | RTE DE VIENNE | 8 | 193 | 2814 | 505000€ | 2617€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA POULINIERE | 4 | 95 | 959 | 425600€ | 4480€ |
2021-10-21 | 13 | IMP AUER | 4 | 89 | 491 | 214500€ | 2410€ |
2019-07-16 | 3 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 81 | 1196 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE VIENNE | 6 | 181 | 0 | 361000€ | 1994€ |
2020-10-28 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 242000€ | 4481€ |
2022-09-07 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 255000€ | 4722€ |
2021-07-26 | 10 | IMP AUER | 4 | 88 | 498 | 320300€ | 3640€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU TISSAGE | 3 | 64 | 494 | 480000€ | 7500€ |
2022-08-01 | 53 | RUE DU MONTAY | 4 | 84 | 1040 | 1000000€ | 11905€ |
2020-06-04 | 8 | IMP AUER | 5 | 111 | 872 | 264650€ | 2384€ |
2022-02-01 | 7 | IMP AUER | 5 | 109 | 535 | 312000€ | 2862€ |
2022-03-14 | 6 | IMP CHEVREUL | 4 | 89 | 423 | 322000€ | 3618€ |
2022-09-28 | 8 | IMP CHEVREUL | 5 | 111 | 467 | 353900€ | 3188€ |
2019-12-06 | 10 | IMP VAN GOGH | 5 | 95 | 634 | 255000€ | 2684€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA POULINIERE | 6 | 110 | 818 | 333800€ | 3035€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU GAMBAUD | 3 | 90 | 213 | 256000€ | 2844€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 110 | 280 | 267000€ | 2427€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 150 | 367 | 40000€ | 267€ |
2021-03-04 | 3 | IMP CHEVREUL | 4 | 88 | 387 | 278000€ | 3159€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DU MONTAY | 3 | 52 | 335 | 370000€ | 7115€ |
2019-12-16 | 12 | IMP CHEVREUL | 5 | 111 | 510 | 267000€ | 2405€ |
2019-09-26 | 9 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 72 | 614 | 222000€ | 3083€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 135 | 232 | 414000€ | 3067€ |
2022-07-11 | 46 | RTE DE VIENNE | 3 | 107 | 655 | 331200€ | 3095€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU TISSAGE | 4 | 101 | 500 | 301000€ | 2980€ |
2022-09-14 | 11 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 69 | 585 | 120000€ | 1739€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 110 | 95 | 277000€ | 2518€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA POULINIERE | 4 | 147 | 830 | 422500€ | 2874€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 60 | 0 | 157000€ | 2617€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 78 | 1041 | 365000€ | 4679€ |
2020-02-28 | 42 | RTE DE VIENNE | 4 | 75 | 462 | 230000€ | 3067€ |